Zápis z jednání členské schůze BD 2000 konané dne 4.6. 2019 v sále ZK Aero, Komenského 305 Odolena Voda

Přítomni dle presenční listiny

Ad 1/ Zahájení

Jednání zahájil v 18:00 hod. předseda představenstva družstva Ing.Milan Ledvinka, který přivítal členy družstva. Dále požádal pana Jiřího Kulhánka aby převzal vedení schůze.

Ad 2/ Schválení programu

Člen představenstva Jiří Kulhánek seznámil členy družstva  s programem členské schůze:

• Zahájení
• Schválení programu
• Volba orgánů členské schůze
• Zpráva mandátové komise
• Zpráva o činnosti družstva v roce 2018
• Schválení výsledků hospodaření za rok 2018, zpráva kontrolní komise
• Kontrola usnesení z minulé členské schůze
• Vnitřní chod družstva
• Diskuze

Vzhledem k tomu, že nikdo neměl připomínky k navrženému programu, dal p. Kulhánek o něm hlasovat.

Hlasování:

Pro:      38               Proti:  0                                 zdržel se: 0

Členská  schůze schválila program jednání všemi hlasy.

Ad 3/  Volba orgánů  členské schůze

1.Pracovní předsednictvo bylo navrženo ve složení:

• Jiří Kulhánek
• Ing. Milan Ledvinka

Přítomni členové družstva nenavrhli žádné jiné kandidáty a p. Kulhánek dal hlasovat:

Hlasování:

Pro:    38              proti:    0                          zdržel se: 0

2.Návrhová komise a ověřovatel zápisu byli  navrženi ve složení:

• Ing. Ledvinka
• p. Kulhánek

Ověřovatel zápisu      p.Švechovič

Pan Kulhánek dal o tomto složení hlasovat:

Pro:   38                     proti:         0                       zdržel se: 0

3.Mandátová komise byla navržena ve složení:

• Ing. Haas
• p. Hrdina

Pan Kulhánek dal o tomto složení hlasovat:

Pro: 38                     proti:       0                         zdržel se: 0

Členská schůze schválila orgány pro vedení členské schůze.

Ad 4/ Zpráva mandátové komise.

Ing.Haas za mandátovou komisi konstatoval, že je přítomno 38     členů družstva ze 70  a schůze je tedy usnášeníschopná.

 Ad 5/ Zpráva o činnosti družstva za rok 2018

Předseda družstva Ing. Ledvinka přečetl výroční zprávu a účetní závěrku za rok 2018 a přednesl zprávu o činnosti družstva.

(roční účetní uzávěrka je přílohou zápisu ze schůze).

Předseda Ing. Ledvinka seznámil přítomné s finanční situací družstva:

FO                        235 906 Kč/měsíc

Splátky úvěrů       163 596 Kč/měsíc                  36.25 Kč/m2

ČSOB Nesplacené úvěry   stav k 31.5. 2019             7 583 000,-Kč

Stav bankovních účtů k 1.6. 2019

ČS       běžný…4399              263 000,- Kč

ČSOB  druž konto                  4 877 000,- Kč

Celková aktiva na bankovních účtech            5 140 000,- Kč

************************************************

Předseda konstatoval, že finanční situace družstva je dobrá a stabilní a není nutno navyšovat příspěvek do fondu oprav.

Poznámka: Na schůzi přišel další člen družstva.

Ad 6/ Schválení výsledků hospodaření za rok 2018 a zpráva kontrolní komise.

Pan Ledvinka předal slovo panu Ing. Haasovi, který přednesl zprávu kontrolní komise, kde konstatoval, že neshledala žádné nedostatky a doporučuje účetní uzávěrku schválit.

Pan Kulhánek  ukončil diskusi a dal o účetní závěrce hlasovat:

Hlasování:

Pro:  39                            proti:                 0                zdržel se: 0

Členská schůze schválila účetní uzávěrku BD 2000 za rok 2018.

Usnesení bylo schváleno.

Ad 7/  Kontrola usnesení z minulé schůze.

Na minulé členské schůzi nebylo přijato žádné usnesení.         

 

 

 

Ad 8/ Vnitřní chod družstva

Topná sezona již byla rozúčtována podle měřičů. Výsledky jste mohli poznat na svých peněženkách, kdo měl velkou úsporu může si požádat o snížení záloh u paní Brázdilové, maximálně však o polovinu letošního přeplatku.

Společná televizní anténa a přechod DVBT2.

Dle sdělení technika, který nám dělá společnou anténu, není vhodné udělat centrální Set-top-box na společné anténě. V tomto případě by došlo ke zhoršení kvality příjmu u nových TV , které normu DVBT2 podporují. Družstevníci , kteří mají starou TV si musí Set-top-boxy koupit samostatně.

Úklid společných prostor v domě.

Na základě jednání s firmou, která zajišťuje úklid v našem domě, byla cena za úklid zvýšena na 12 000 Kč/měsíc (inflace,růst mezd). Také byla snížena četnost úklidu za týden:  1x celý dům včetně přízemí a 1x přízemí. Všechny ostatní úklidové položky zůstaly nezměněny.

Zvýšení poplatku při žádosti o rekonstrukci bytu.

Na základě zkušeností s rekonstrukcemi bytů (nepořádek na chodbách) představenstvo navrhuje zvýšit poplatek za povolení rekonstrukce na 1000 Kč.

 

Členská schůze BD 2000 schvaluje navýšení poplatku za schválení rekonstrukce bytu na 1000 Kč.

Pro:    36              proti:    0                           zdržel se: 3

 

Výměna stoupaček (odpady,teplá studená voda)

-celková cena cca 1100 000 Kč

-nutná velikost otvoru pro výměnu potrubí cca 50×250 cm

-délka trvání prací pro jednu stoupačku, jeden den.

-termín výměny  podzim 2019 (říjen, listopad)

-náklady na vybourání zadní stěny WC, výměnu odpadového potrubí, stoupaček a zpětné napojení kanalizace a vody bude hradit družstvo.

-náklady na zpětné zazdění, osazení Geberitu a obklady bude hradit nájemník příslušného bytu. Zedníka a obkladače možno domluvit s firmou, která bude dělat výměnu.

 

Členská schůze BD 2000 schvaluje výměnu stoupaček v bytovém domě čp.356-358 za výše uvedených podmínek.

Pro:    34              proti:    2                           zdržel se: 3

 

-sankce za případné zamezení vstupu instalatérské firmy do bytu.

 

Členská schůze BD 2000 schvaluje pokutu ve výši 10 000 Kč pro nájemníka bytu, který neumožní instalatérské firmě vstup do bytu v předem určený den, po dobu trvání prací v délce maximálně 10 hod.

Pro:    38              proti:    0                           zdržel se: 1

 

Zatékání do sklepa při velkém dešti.

-udělat práh u spodních zadních dveří při dešti teče voda

-4x za rok vyčistit trativod

 

Úkoly z minulého roku:

Zjistit předpokládanou cenu výměny všech stoupaček a odpadů- splněno

Revitalizace nástěnek-splněno

Prodej zábradlí-nesplněno

Oprava chodníčku na severní straně domu-nesplněno

Nesplněné úkoly přechází do dalšího roku.

 

Ad 9/ Diskuse

V případě poruchy výtahu tuto nahlásit některému členu představenstva a ten teprve provede nutné kroky ke zprovoznění. (Někdy není ani nutné volat dodavatele výtahu –úspora peněz).

Výtahy: Prosím neblokovat nohou automat zavírání dveří, poškození mechanismu dveří!! Přelepit čidla dole lepenkou.

Další příspěvky do diskuze nebyly a předseda ukončil schůzi v 19:15

 

Zapsal: Ing. Milan Ledvinka

 

 

 

Ověřovatel zápisu:

 

 

 

 

Předseda  představenstva: Ing. Milan Ledvinka

 

 

 

Člen představenstva: Jiří Kulhánek

 

 

Přílohy zápisu: pozvánka, řádná účetní závěrka, zpráva o hospodaření