Zápis z jednání členské schůze BD 2000 konané dne 5 .11. 2024   v učebně       Základní školy Vítězslava Hálka   Odolena Voda

Přítomni dle presenční listiny

Ad 1/ Zahájení

Jednání zahájil v 17:00 hod. předseda představenstva družstva pan Milan Ledvinka , který přivítal členy družstva. Dále seznámil přítomné s volebním řádem pro volby orgánů členské schůze.

Ad 2/ Schválení programu

Předseda představenstva Milan Ledvinka seznámil členy družstva  s programem členské schůze:

1. Zahájení
2. Schválení programu
3. Volba orgánů členské schůze
4. Zpráva mandátové komise
5. Zpráva o činnosti družstva v roce 2023
6. Schválení výsledků hospodaření za rok 2023, zpráva kontrolní komise
7. Schválení odměn členů představenstva a kontrolní komise.
8. Větší investiční akce pro rok 2025
9. Parkování před domem.
10. Vnitřní chod družstva
11. Diskuze

 

Vzhledem k tomu, že nikdo neměl připomínky k navrženému programu, dal p. Ledvinka o něm hlasovat.

Hlasování:

Pro:    40                 Proti:  0                                 zdržel se: 0

Členská  schůze schválila program jednání všemi hlasy.

  

Ad 3/  Volba orgánů  členské schůze

1.Pracovní předsednictvo bylo navrženo ve složení:

Stanislav Švechovič

Ing. Milan Ledvinka

Pavel Novák

Přítomni členové družstva nenavrhli žádné jiné kandidáty a p. Ledvinka dal hlasovat:

Hlasování:

Pro:    40                proti:    0                           zdržel se: 0

 

2.Návrhová komise a ověřovatel zápisu byli  navrženi ve složení:

Ing. Ledvinka

Pavel Novák

Z pléna byl doplněn   ověřovatel zápisu                   paní  Zatyková

 

Pan Ledvinka dal o tomto složení hlasovat:

Pro:  40                      proti:         0                       zdržel se: 0

 

3.Mandátová komise byla navržena ve složení:

Ing. Haas

paní Zatyková

 

Pan Ledvinka dal o tomto složení hlasovat:

Pro:    40                  proti:       0                         zdržel se: 0

 

Členská schůze schválila orgány pro vedení členské schůze.

Ad 4/ Zpráva mandátové komise.

Ing.Haas za mandátovou komisi konstatoval, že je přítomno  40  členů družstva ze 70 a schůze je tedy usnášeníschopná.

 

Ad 5/ Zpráva o činnosti družstva za rok 2023

Dovolte mi tedy alespoň  sdělit několik informací o činnosti za rok 2023.

Za celý rok 2023 nebyly provedeny žádné větší a nákladné akce. Pouze běžný provoz a malé opravy související s provozem bytového domu.

 

Finanční situace družstva:

FO                        235 906 Kč/měsíc                  55 Kč/m2

 

ČSOB Všechny úvěry   byly k 31.9.2024 splaceny

 

Stav bankovních účtů k 30.10. 2024

ČS       běžný…4399              334 000,- Kč

ČSOB  druž konto                  2 418 000,-  Kč

ČSOB spořicí účet                 6 051 000,-Kč

Celková aktiva na bankovních účtech  8 803  000,- Kč  

 

Ad 6/ Schválení výsledků hospodaření za rok 2023 a zpráva kontrolní komise.

Pan Ledvinka předal slovo panu Ing.Haasovi, který přednesl zprávu kontrolní komise, kde konstatoval, že neshledala žádné nedostatky a doporučuje účetní uzávěrku schválit.

Pan Ledvinka  ukončil diskusi a dal o účetní závěrce hlasovat:

Hlasování:

Pro:       39                       proti: 0                             zdržel se: 1

 

Členská schůze schválila účetní uzávěrku BD 2000 za rok 2023.

 

Ad 7/  Schválení odměn členů představenstva a kontrolní komise.

Odměny pro členy vedení družstva se nezvýšily za poslední 2 roky. Míra inflace za poslední dva roky činila 15%. Odměny budou zvýšeny o   15%.

1. a) Navržená odměna pro člena představenstva je 2875 Kč/měsíc
2. b) Navržená odměna pro předsedu představenstva je 4312 Kč/měsíc
3. c) Navržená odměna pro člena kontrolní komise je 1840 Kč/měsíc
4. d) Navržená odměna pro předsedu kontrolní komise 2875 Kč/měsíc

Nová výše odměn bude platná od 1.1.2025

Hlasování:

Pro:       34                       proti:                 2                zdržel se: 4

 

Členská schůze schválila odměny v navrženém rozsahu.

Ad 8/  Větší investiční akce pro rok 2025

1. Nový systém zvonků

Ve vedlejším bytovém domě naistalovali nový systém zvonků (videotelefony)

Cena celé instalace byla cca 550 000 Kč.

 Hlasování:

Pro:       32                       proti:                 4                zdržel se: 4

Členská schůze schválila investici v navrženém rozsahu.   

2. Skládací schody k výtahovým budkám.

Cena pro tři vchody cca 60 000 Kč

Hlasování:

Pro:       39                       proti:                 0                zdržel se: 1

Členská schůze schválila investici v navrženém rozsahu.

Ad 9/ Parkování před domem.

Město osadilo před vjezd na parkoviště před naším domem Značku „zákaz vjezdu všech motorových vozidel“ s doplňkovou cedulkou „neplatí pro rezidenty čp.356-358“ . Hlavním důvodem pro umístění značky byly nebezpečné situace, které vznikaly hlavně ráno, když rodiče vozí děti do školy. Aby městská policie měla možnost efektivně kontrolovat porušování značky, je třeba označit vozy residentů.Město navrhuje kartičky s hologramem.

Jako host, se schůze zúčastnila místostarostka města Ing. Jarmila Ledvinková a velitelka městské policie. Paní místostarostka vysvětlila situaci, proč byla značka při vjezdu na parkoviště naistalována a také důvod, proč rozdat družstevníkům parkovací kartičky. Po té, dal Ing. Ledvinka hlasovat o způsobu přidělování kartiček.

1. Každý nájemník, který má platnou nájemní smlouvu max. 2 kartičky.
2. Každý nájemník 1 kartičku.
   Hlasování: varianta 1
   Pro:       26                       proti:                 10                zdržel se: 4
3. Členská schůze schválila variantu 1.

Ad 10/ Vnitřní chod družstva

Vážení družstevníci, co se týká cen energií, došlo již k jisté stabilizaci cen. Proto se v následujícím roce neuvaže o zvyšování záloh plateb za energie.

Tento rok jsme splatili poslední úvěr, který jsme měli u ČSOB a který sloužil k revitalizaci našeho bytového domu. Nastává tedy možnost se rozhodnout, zda pokračovat jako subjekt Bytové družstvo (tj. jako dosud) a nebo jako právnický subjekt Společenství vlastníků. Toto rozhodnutí není zapotřebí provést rychle , ale až po zralé úvaze všech členů družstva. Rozpoutala se živá diskuze, pan Velek se nabídl, že zpracuje dokument pro srovnání obou alternativ. Tento dokument se rozešle družstevníkům a na příští členské schůzi se rozhodne jak dále postupovat. Dle diskuze se zatím většina družstevníků kloní k pokračování současného BD.

 

Ad 11/ Diskuse      

Stížnosti družstevníků:

-hlučné topení (kontrolu provede topenářská firma)

-popraskané zábradlí (kontrolu provede p. Novák)

-uvolněná lišta na balkoně (opravu provede p. Šimek)

-kontrola provedení úklidu

-oprava stěny severní strana (propadlá zemina,ostružiny)

-aktualizovat web družstva (Ledvinka)

 

V 18:20 předseda družstva Ing. Ledvinka ukončil členskou schůzi.

 

Zapsal: Ing. Milan Ledvinka

 

Ověřovatel zápisu: Ivana Zatyková

Člen představenstva: Stanislav Švechovič

Předseda  představenstva: Ing. Milan Ledvinka

Člen představenstva: Pavel Novák

Zápis z jednání členské schůze BD 2000 konané dne 30 .10. 2023   v učebně       Základní školy Vítězslava Hálka   Odolena Voda

Přítomni dle presenční listiny

Ad 1/ Zahájení

Jednání zahájil v 17:00 hod. předseda představenstva družstva Ing. Milan Ledvinka, který přivítal členy družstva. Dále seznámil přítomné s volebním řádem pro volby orgánů členské schůze.

Ad 2/ Schválení programu

Předseda představenstva  Ing. Milan Ledvinka seznámil členy družstva  s programem členské schůze:

• Zahájení
• Schválení programu
• Volba orgánů členské schůze
• Zpráva mandátové komise
• Zpráva o činnosti družstva v roce 2022
• Schválení výsledků hospodaření za rok 2022, zpráva kontrolní komise
• Vnitřní chod družstva
• Diskuze

Vzhledem k tomu, že nikdo neměl připomínky k navrženému programu, dal p. Kulhánek o něm hlasovat.

Hlasování:

Pro:    39                 Proti:  0                                 zdržel se: 0

Členská  schůze schválila program jednání všemi hlasy.

Ad 3/  Volba orgánů  členské schůze

1.Pracovní předsednictvo bylo navrženo ve složení:

Stanislav Švechovič

Ing. Milan Ledvinka

Pavel Novák

 

Přítomni členové družstva nenavrhli žádné jiné kandidáty a p. Ledvinka dal hlasovat:

Hlasování:

Pro:    39                 proti:    0                           zdržel se: 0

2.Návrhová komise a ověřovatel zápisu byli  navrženi ve složení:

Ing. Ledvinka

p. Novák

Z pléna byl doplněn   ověřovatel zápisu                   paní  Zatyková

Pan Ledvinka dal o tomto složení hlasovat:

Pro:  39                      proti:         0                       zdržel se: 0

3.Mandátová komise byla navržena ve složení:

Ing. Haas

Hrdina

Zatyková

Pan Ledvinka dal o tomto složení hlasovat:

Pro:    39                  proti:       0                         zdržel se: 0

Členská schůze schválila orgány pro vedení členské schůze.

 

Ad 4/ Zpráva mandátové komise.

Ing.Haas za mandátovou komisi konstatoval, že je přítomno  39  členů družstva ze 70 a schůze je tedy usnášeníschopná.

 

 

Ad 5/ Zpráva o činnosti družstva za rok 2022

Dovolte mi tedy alespoň  sdělit několik informací o činnosti za rok 2022.

Za celý rok 2022 nebyly provedeny žádné větší a nákladné akce. Pouze běžný provoz a malé opravy související s provozem bytového domu.

 

Finanční situace družstva:

 

FO                        235 906 Kč/měsíc

Splátky úvěrů       115 468 Kč/měsíc                  25.58 Kč/m2

ČSOB Nesplacené úvěry   stav k 30.9. 2023                     1 255 000,-Kč

 

Stav bankovních účtů k 30.9. 2022

ČS       běžný…4399                243 000,- Kč

ČSOB  druž konto                  7 223 000,- Kč

Celková aktiva na bankovních účtech 7 466  000,- Kč   

 

Ad 6/ Schválení výsledků hospodaření za rok 2022 a zpráva kontrolní komise.

Pan Ledvinka předal slovo panu Ing.Haasovi, který přednesl zprávu kontrolní komise, kde konstatoval, že neshledala žádné nedostatky a doporučuje účetní uzávěrku schválit.

Pan Ledvinka  ukončil diskusi a dal o účetní závěrce hlasovat:

 

Hlasování:

Pro:       39                       proti: 0                             zdržel se: 0

 

Členská schůze schválila účetní uzávěrku BD 2000 za rok 2022.

Ad 7/ Vnitřní chod družstva

Vážení družstevníci. Myslím, že všichni jsou si vědomi velkého nárůstu cen energií v tomto roce.

Cena tepla pro rok 2023. První pololetí 1415 Kč/GJ, druhé pololetí 1192 Kč/GJ. Minulý rok byla cena tepla 880 Kč/GJ to znamena ,že za letošní rok můžeme počítat s navýšením ceny tepla až o 45%.

Výpočet ceny tepla v BJ

40% ceny tepla se rozpočte automaticky na každou BJ dle m2 plochy bytu. Zbylých 60% se pak rozpočítá podle měřičů tepla na radiátorech. Ale pozor! V případě, že toto číslo je u BJ menší než první položka, je tato položka nastavena na roveň té první. Což stručně řečeno znamená, že když někdo nebude mít na měřičích na radiátorech třeba 0 pak zaplatí stejně celkem 80% ceny tepla spotřebovaného v průměrném bytě.

Výpočet ceny tepla TUV

30% ceny tepla za ohřev TUV platí každý, i když nespotřebuje ani litr vody. Zbylých 70% se rozpočítá podle spotřeby teplé vody.

Ad 8/ Diskuse        

Stížnosti družstevníků:

V 18:10 předseda družstva Ing. Ledvinka ukončil členskou schůzi.

 

Zapsal: Ing. Milan Ledvinka

 

Ověřovatel zápisu: Ivana Zatyková

Člen představenstva: Stanislav Švechovič

Předseda  představenstva: Ing. Milan Ledvinka

Člen představenstva: Pavel Novák

 

Přílohy zápisu: pozvánka,  zpráva o hospodaření

Zápis z jednání členské schůze BD 2000 konané dne 22 .11. 2022   v učebně       Základní školy Vítězslava Hálka   Odolena Voda Přítomni dle presenční listiny

Ad 1/ Zahájení

Jednání zahájil v 17:00 hod. člen představenstva družstva pan Jiří Kulhánek, který přivítal členy družstva. Dále seznámil přítomné s volebním řádem pro volby orgánů členské schůze.

Ad 2/ Schválení programu

Člen představenstva Jiří Kulhánek seznámil členy družstva  s programem členské schůze:

• Zahájení
• Schválení programu
• Volba orgánů členské schůze
• Zpráva mandátové komise
• Zpráva o činnosti družstva v roce 2019
• Schválení výsledků hospodaření za rok 2019, zpráva kontrolní komise
• Zpráva o činnosti družstva v roce 2020
• Schválení výsledků hospodaření za rok 2020, zpráva kontrolní komise
• Zpráva o činnosti družstva v roce 2021

10. Schválení výsledků hospodaření za rok 2021, zpráva kontrolní komise
11. Volba nového představenstva
12. Volba nové kontrolní komise
13. Schválení odměn členů představenstva a kontrolní komise.
14. Bytový řád
15. Vnitřní chod družstva
16. Diskuze

Vzhledem k tomu, že nikdo neměl připomínky k navrženému programu, dal p. Kulhánek o něm hlasovat.

Hlasování:

Pro:    39                 Proti:  0                                 zdržel se: 0

Členská  schůze schválila program jednání všemi hlasy.

Ad 3/  Volba orgánů  členské schůze

1.Pracovní předsednictvo bylo navrženo ve složení:

Stanislav Švechovič

Ing. Milan Ledvinka

Jiří Kulhánek

Přítomni členové družstva nenavrhli žádné jiné kandidáty a p. Kulhánek dal hlasovat:

Hlasování:

Pro:    39                 proti:    0                           zdržel se: 0

2.Návrhová komise a ověřovatel zápisu byli  navrženi ve složení:

Ing. Ledvinka

p. Kulhánek

 

Z pléna byl doplněn   ověřovatel zápisu                   paní  Zatyková

 

Pan Kulhánek dal o tomto složení hlasovat:

Pro:  39                      proti:         0                       zdržel se: 0

 

3.Mandátová komise byla navržena ve složení:

Ing. Haas

p. Hrdina

paní Zatyková

Pan Kulhánek dal o tomto složení hlasovat:

Pro:    39                  proti:       0                         zdržel se: 0

Členská schůze schválila orgány pro vedení členské schůze.

Ad 4/ Zpráva mandátové komise.

Ing.Haas za mandátovou komisi konstatoval, že je přítomno  39  členů družstva ze 70 a schůze je tedy usnášeníschopná.

Ad 5/ Zpráva o činnosti družstva za rok 2019

Zpráva o činnosti za rok 2019 Vám byla, z důvodu Covidové pandemie,  předána písemně v roce 2020.

V roce 2019 na podzim se nám podařilo vyměnit všechny stoupačky v našem domě, což považuji za veliký úspěch. Zbavili jsme se odpadové azbestové roury, která již byla za hranicí své životnosti. Azbest je zdravotně závadný materiál a jeho likvidace bude čím dál tím obtížnější a hlavně dražší. Dále byly vyměněny stoupačky na teplou a studenou vodu, které také již často praskaly. Rád bych poděkoval všem členům družstva, že akceptovali ne právě příjemnou stavební činnost s tímto spojenou a u některých bytů i finanční náklady na rekonstrukci již opravených koupelen a WC. Celkové náklady celé akce byly 1 186 000 Kč, přičemž náklady na zpětnou rekonstrukci již opravených koupelen a WC si hradili sami nájemníci.

V roce 2019 byla další větší položkou při správě domu oprava brzdové soustavy výtahů, která si vyžádala 140 000 Kč.

Finanční situace družstva rok 2020:

FO                        235 906 Kč/měsíc

Splátky úvěrů       163 596 Kč/měsíc                  36.25 Kč/m2

ČSOB Nesplacené úvěry   stav k 30.9. 2020            5 281 000,-Kč

Stav bankovních účtů k 30.9. 2020

ČS       běžný…4399              263 000,- Kč

ČSOB  druž konto                  4 601 000,- Kč

Celková aktiva na bankovních účtech             4 864 000,- Kč

************************************************

V měsíci říjnu bude splacen malý úvěr u ČSOB. U velkého úvěru u ČSOB se nám podařilo snížit úrokovou sazbu z 3.72% na 1.55%  až do konce splatnosti, což je úspora přibližně 100 000 Kč za rok.

Ad 6/ Schválení výsledků hospodaření za rok 2019 a zpráva kontrolní komise.

Pan Kulhánek předal slovo panu Ing.Haasovi, který přednesl zprávu kontrolní komise, kde konstatoval, že neshledala žádné nedostatky a doporučuje účetní uzávěrku schválit.

Pan Kulhánek  ukončil diskusi a dal o účetní závěrce hlasovat:

Hlasování:

Pro:       39                       proti:                 0                zdržel se: 0

Členská schůze schválila účetní uzávěrku BD 2000 za rok 2019.

Ad 7/ Zpráva o činnosti družstva za rok 2020

Zpráva o činnosti za rok 2020 Vám byla, z důvodu Covidové pandemie,  předána písemně v roce 2021.

Dovolte mi tedy alespoň  sdělit několik informací o činnosti za rok 2020.

Za celý rok 2020 nebyly provedeny žádné větší a nákladné akce. Pouze běžný provoz a malé opravy související s provozem bytového domu.

Finanční situace družstva:

FO                        235 906 Kč/měsíc

Splátky úvěrů       115 468 Kč/měsíc                  25.58 Kč/m2

ČSOB Nesplacené úvěry   stav k 31.12. 2021                   3 601 000,-Kč

Stav bankovních účtů k 31.12. 2021

ČS       běžný…4399              224 000,- Kč

ČSOB  druž konto                  5 808 000,- Kč

Celková aktiva na bankovních účtech       6 032  000,- Kč        

Ad 8/ Schválení výsledků hospodaření za rok 2020 a zpráva kontrolní komise.

Pan Kulhánek předal slovo panu Ing.Haasovi, který přednesl zprávu kontrolní komise, kde konstatoval, že neshledala žádné nedostatky a doporučuje účetní uzávěrku schválit.

Pan Kulhánek  ukončil diskusi a dal o účetní závěrce hlasovat:

Hlasování:

Pro:       39                       proti:                 0                zdržel se: 0

Členská schůze schválila účetní uzávěrku BD 2000 za rok 2020.

Ad 9/ Zpráva o činnosti družstva za rok 2021

Dovolte mi tedy alespoň  sdělit několik informací o činnosti za rok 2021.

Za celý rok 2021 nebyly provedeny žádné větší a nákladné akce. Pouze běžný provoz a malé opravy související s provozem bytového domu.

Finanční situace družstva:

FO                        235 906 Kč/měsíc

Splátky úvěrů       115 468 Kč/měsíc                  25.58 Kč/m2

ČSOB Nesplacené úvěry   stav k 30.10. 2022                   2 492 000,-Kč

Stav bankovních účtů k 30.10. 2022

ČS       běžný…4399              149 000,- Kč

ČSOB  druž konto                  6 407 000,- Kč

Celková aktiva na bankovních účtech       6 556  000,- Kč        

Ad 10/ Schválení výsledků hospodaření za rok 2021 a zpráva kontrolní komise.

Pan Kulhánek předal slovo panu Ing.Haasovi, který přednesl zprávu kontrolní komise, kde konstatoval, že neshledala žádné nedostatky a doporučuje účetní uzávěrku schválit.

Pan Kulhánek  ukončil diskusi a dal o účetní závěrce hlasovat:

Hlasování:

Pro:       39                       proti: 0                             zdržel se: 0

Členská schůze schválila účetní uzávěrku BD 2000 za rok 2021.

Ad 11/  Volba nového představenstva.

Pan Kulhánek oznámil, že představenstvu a kontrolní komisi  skončil mandát a je třeba znovu zvolit tyto dva orgány. Navrhl nové představenstvo ve složení:

Ing.Milan Ledvinka

Stanislav Švechovič

Pavel Novák

Následně vyzval přítomné, zda má někdo jiný návrh. Jiný návrh nebyl. Pan Kulhánek dal tedy hlasovat jednotlivě o členech představenstva.

Ing.Milan Ledvinka

Pro:     37                  proti:          0                     zdržel se: 2

Stanislav Švechovič

Pro:        36                proti:             0                   zdržel se: 3

Pavel Novák

Pro:       38                 proti:             0                   zdržel se: 1

Všichni navržení členové byli schváleni do svých funkcí a se svým jmenováním souhlasí.

Ad 12/  Volba nové kontrolní komise.

Pan Ledvinka navrhl novou kontrolní komisi  ve složení:

Ing. Jaroslav Haas

Pavel Hrdina

Ivana Zatyková

Následně vyzval přítomné, zda má někdo jiný návrh. Jiný návrh nebyl. Pan Ledvinka dal tedy hlasovat jednotlivě o členech kontrolní komise.

Ing. Jaroslav Haas

Pro:     39                   proti:       0                         zdržel se: 0

Pavel Hrdina

Pro:     39                   proti:              0                  zdržel se: 0

Ivana Zatyková

Pro:        39                proti:                0                zdržel se: 0

Všichni navržení členové byli schváleni do svých funkcí a se svým jmenováním souhlasí.

Ad 13/  Schválení odměn členů představenstva a kontrolní komise.

Odměny pro členy vedení družstva se nezvýšily za posledních 11 let. Míra inflace za 11 let byla 45%. Odměny budou zvýšeny o   25%.

1. a) Navržená odměna pro člena představenstva je 2500 Kč/měsíc
2. b) Navržená odměna pro předsedu představenstva je 3750 Kč/měsíc
3. c) Navržená odměna pro člena kontrolní komise je 1600 Kč/měsíc
4. d) Navržená odměna pro předsedu kontrolní komise 2500 Kč/měsíc

Nová výše odměn bude platná od 1.12.2022

Hlasování:

Pro:       35                       proti:                 0                zdržel se: 4

Členská schůze schválila odměny v navrženém rozsahu.

Ad 14/ Bytový řád

Ing.Milan Ledvinka vysvětlil důvod nutnosti schválení Bytového řádu. Bytový řád je dispozici na webových stránkách družstva i na nástěnce. Pan Kulhánek  ukončil diskusi a dal o přijetí Bytového řádu hlasovat:

Hlasování:

Pro:       24                       proti:                 0                zdržel se: 15

Členská schůze schválila Bytový řád  BD 2000 .

Schválení nové položky Sazebníku.

Pokuta za nedodržování  Bytového řádu………..1000Kč

Ukládá představenstvo družstva i opakovaně za stejný přestupek.

Hlasování:

Pro:       32                       proti:                 0                zdržel se: 7

Ad 15/ Vnitřní chod družstva

Vážení družstevníci. Myslím, že všichni jsou si vědomi velkého nárůstu cen energií v tomto roce. Bohužel nevíme, kam ceny porostou dále. Cena tepla ohřevu teplé vody nám od 1.7.2022 vzrostla o 83%. Cena za elektrickou energii nám pro příští rok vzrostla o 10%. Z uvedeného důvodu jsem požádal našeho správce bytového fondu Prodomii o vypracování nových evidenčních listů, kde budou zvýšeny zálohy na teplo a teplou vodu o 50%. Dále zvýšíme poplatky za úklid na 180 Kč,výtah na 65/os Kč,elektřina společných prostor na 40/os Kč. Nové evidenční listy budou k dispozici v kanceláři Prodomie od 1.12.2022 a budou platné od 1.1.2023.

Ad 16/ Diskuse      

Předseda družstva Ing. Ledvinka poděkoval  panu Kulhánkovi za dlouholetou práci pro družstvo. Stížnosti družstevníků:

-Hodan, rezové skvrny na fasádě balkonu

-sklepy nedostatečný úklid

-Ondřejíček, oprava schránky

-Nováková, oprava domofonu

V 18:10 předseda družstva Ing. Ledvinka ukončil členskou schůzi.

 

Zapsal: Ing. Milan Ledvinka

Ověřovatel zápisu: Ivana Zatyková

 

Člen představenstva: Stanislav Švechovič

Předseda  představenstva: Ing. Milan Ledvinka

Člen představenstva: Pavel Novák

Přílohy zápisu: pozvánka,  zpráva o hospodaření

Zápis z jednání členské schůze BD 2000 konané dne 4.6. 2019 v sále ZK Aero, Komenského 305 Odolena Voda

Přítomni dle presenční listiny

Ad 1/ Zahájení

Jednání zahájil v 18:00 hod. předseda představenstva družstva Ing.Milan Ledvinka, který přivítal členy družstva. Dále požádal pana Jiřího Kulhánka aby převzal vedení schůze.

Ad 2/ Schválení programu

Člen představenstva Jiří Kulhánek seznámil členy družstva  s programem členské schůze:

• Zahájení
• Schválení programu
• Volba orgánů členské schůze
• Zpráva mandátové komise
• Zpráva o činnosti družstva v roce 2018
• Schválení výsledků hospodaření za rok 2018, zpráva kontrolní komise
• Kontrola usnesení z minulé členské schůze
• Vnitřní chod družstva
• Diskuze

Vzhledem k tomu, že nikdo neměl připomínky k navrženému programu, dal p. Kulhánek o něm hlasovat.

Hlasování:

Pro:      38               Proti:  0                                 zdržel se: 0

Členská  schůze schválila program jednání všemi hlasy.

Ad 3/  Volba orgánů  členské schůze

1.Pracovní předsednictvo bylo navrženo ve složení:

• Jiří Kulhánek
• Ing. Milan Ledvinka

Přítomni členové družstva nenavrhli žádné jiné kandidáty a p. Kulhánek dal hlasovat:

Hlasování:

Pro:    38              proti:    0                          zdržel se: 0

2.Návrhová komise a ověřovatel zápisu byli  navrženi ve složení:

• Ing. Ledvinka
• p. Kulhánek

Ověřovatel zápisu      p.Švechovič

Pan Kulhánek dal o tomto složení hlasovat:

Pro:   38                     proti:         0                       zdržel se: 0

3.Mandátová komise byla navržena ve složení:

• Ing. Haas
• p. Hrdina

Pan Kulhánek dal o tomto složení hlasovat:

Pro: 38                     proti:       0                         zdržel se: 0

Členská schůze schválila orgány pro vedení členské schůze.

Ad 4/ Zpráva mandátové komise.

Ing.Haas za mandátovou komisi konstatoval, že je přítomno 38     členů družstva ze 70  a schůze je tedy usnášeníschopná.

 Ad 5/ Zpráva o činnosti družstva za rok 2018

Předseda družstva Ing. Ledvinka přečetl výroční zprávu a účetní závěrku za rok 2018 a přednesl zprávu o činnosti družstva.

(roční účetní uzávěrka je přílohou zápisu ze schůze).

Předseda Ing. Ledvinka seznámil přítomné s finanční situací družstva:

FO                        235 906 Kč/měsíc

Splátky úvěrů       163 596 Kč/měsíc                  36.25 Kč/m2

ČSOB Nesplacené úvěry   stav k 31.5. 2019             7 583 000,-Kč

Stav bankovních účtů k 1.6. 2019

ČS       běžný…4399              263 000,- Kč

ČSOB  druž konto                  4 877 000,- Kč

Celková aktiva na bankovních účtech            5 140 000,- Kč

************************************************

Předseda konstatoval, že finanční situace družstva je dobrá a stabilní a není nutno navyšovat příspěvek do fondu oprav.

Poznámka: Na schůzi přišel další člen družstva.

Ad 6/ Schválení výsledků hospodaření za rok 2018 a zpráva kontrolní komise.

Pan Ledvinka předal slovo panu Ing. Haasovi, který přednesl zprávu kontrolní komise, kde konstatoval, že neshledala žádné nedostatky a doporučuje účetní uzávěrku schválit.

Pan Kulhánek  ukončil diskusi a dal o účetní závěrce hlasovat:

Hlasování:

Pro:  39                            proti:                 0                zdržel se: 0

Členská schůze schválila účetní uzávěrku BD 2000 za rok 2018.

Usnesení bylo schváleno.

Ad 7/  Kontrola usnesení z minulé schůze.

Na minulé členské schůzi nebylo přijato žádné usnesení.         

 

 

 

Ad 8/ Vnitřní chod družstva

Topná sezona již byla rozúčtována podle měřičů. Výsledky jste mohli poznat na svých peněženkách, kdo měl velkou úsporu může si požádat o snížení záloh u paní Brázdilové, maximálně však o polovinu letošního přeplatku.

Společná televizní anténa a přechod DVBT2.

Dle sdělení technika, který nám dělá společnou anténu, není vhodné udělat centrální Set-top-box na společné anténě. V tomto případě by došlo ke zhoršení kvality příjmu u nových TV , které normu DVBT2 podporují. Družstevníci , kteří mají starou TV si musí Set-top-boxy koupit samostatně.

Úklid společných prostor v domě.

Na základě jednání s firmou, která zajišťuje úklid v našem domě, byla cena za úklid zvýšena na 12 000 Kč/měsíc (inflace,růst mezd). Také byla snížena četnost úklidu za týden:  1x celý dům včetně přízemí a 1x přízemí. Všechny ostatní úklidové položky zůstaly nezměněny.

Zvýšení poplatku při žádosti o rekonstrukci bytu.

Na základě zkušeností s rekonstrukcemi bytů (nepořádek na chodbách) představenstvo navrhuje zvýšit poplatek za povolení rekonstrukce na 1000 Kč.

 

Členská schůze BD 2000 schvaluje navýšení poplatku za schválení rekonstrukce bytu na 1000 Kč.

Pro:    36              proti:    0                           zdržel se: 3

 

Výměna stoupaček (odpady,teplá studená voda)

-celková cena cca 1100 000 Kč

-nutná velikost otvoru pro výměnu potrubí cca 50×250 cm

-délka trvání prací pro jednu stoupačku, jeden den.

-termín výměny  podzim 2019 (říjen, listopad)

-náklady na vybourání zadní stěny WC, výměnu odpadového potrubí, stoupaček a zpětné napojení kanalizace a vody bude hradit družstvo.

-náklady na zpětné zazdění, osazení Geberitu a obklady bude hradit nájemník příslušného bytu. Zedníka a obkladače možno domluvit s firmou, která bude dělat výměnu.

 

Členská schůze BD 2000 schvaluje výměnu stoupaček v bytovém domě čp.356-358 za výše uvedených podmínek.

Pro:    34              proti:    2                           zdržel se: 3

 

-sankce za případné zamezení vstupu instalatérské firmy do bytu.

 

Členská schůze BD 2000 schvaluje pokutu ve výši 10 000 Kč pro nájemníka bytu, který neumožní instalatérské firmě vstup do bytu v předem určený den, po dobu trvání prací v délce maximálně 10 hod.

Pro:    38              proti:    0                           zdržel se: 1

 

Zatékání do sklepa při velkém dešti.

-udělat práh u spodních zadních dveří při dešti teče voda

-4x za rok vyčistit trativod

 

Úkoly z minulého roku:

Zjistit předpokládanou cenu výměny všech stoupaček a odpadů- splněno

Revitalizace nástěnek-splněno

Prodej zábradlí-nesplněno

Oprava chodníčku na severní straně domu-nesplněno

Nesplněné úkoly přechází do dalšího roku.

 

Ad 9/ Diskuse

V případě poruchy výtahu tuto nahlásit některému členu představenstva a ten teprve provede nutné kroky ke zprovoznění. (Někdy není ani nutné volat dodavatele výtahu –úspora peněz).

Výtahy: Prosím neblokovat nohou automat zavírání dveří, poškození mechanismu dveří!! Přelepit čidla dole lepenkou.

Další příspěvky do diskuze nebyly a předseda ukončil schůzi v 19:15

 

Zapsal: Ing. Milan Ledvinka

 

 

 

Ověřovatel zápisu:

 

 

 

 

Předseda  představenstva: Ing. Milan Ledvinka

 

 

 

Člen představenstva: Jiří Kulhánek

 

 

Přílohy zápisu: pozvánka, řádná účetní závěrka, zpráva o hospodaření

 

Představenstvo BYTOVÉHO DRUŽSTVA 2000 si Vás dovoluje pozvat na členskou schůzi družstva, která se bude konat v úterý dne  4.6. 2019  od 18:00  v sále ZK Aero,  Komenského 305, Odolena Voda.

Představenstvo BYTOVÉHO DRUŽSTVA 2000 si Vás dovoluje pozvat na členskou schůzi družstva, která se bude konat dne 18.6.2015 od 18:00 v sále ZK Aero, Komenského 305, Odolena Voda.

Prezence účastníků bude probíhat od 17:30 hodin.

Členská schůze bude mít následující program:

1. Zahájení
2. Schválení programu
3. Volba orgánů členské schůze
4. Zpráva mandátové komise
5. Zpráva o činnosti družstva v roce 2014
6. Schválení výsledků hospodaření za rok 2014, zpráva kontrolní komise
7. Kontrola usnesení z minulé členské schůze
8. Volba nového člena představenstva družstva
9. Vnitřní chod družstva
10. Diskuze

V Odoleně Vodě 18.5.2015                                             Ing. Milan Ledvinka CSc.

Předseda představenstva družstva BD 2000