Zápis z jednání členské schůze BD 2000 konané dne 5 .11. 2024 v učebně Základní školy Vítězslava Hálka Odolena Voda
Přítomni dle presenční listiny
Ad 1/ Zahájení
Jednání zahájil v 17:00 hod. předseda představenstva družstva pan Milan Ledvinka , který přivítal členy družstva. Dále seznámil přítomné s volebním řádem pro volby orgánů členské schůze.
Ad 2/ Schválení programu
Předseda představenstva Milan Ledvinka seznámil členy družstva s programem členské schůze:
- Zahájení
- Schválení programu
- Volba orgánů členské schůze
- Zpráva mandátové komise
- Zpráva o činnosti družstva v roce 2023
- Schválení výsledků hospodaření za rok 2023, zpráva kontrolní komise
- Schválení odměn členů představenstva a kontrolní komise.
- Větší investiční akce pro rok 2025
- Parkování před domem.
- Vnitřní chod družstva
- Diskuze
Vzhledem k tomu, že nikdo neměl připomínky k navrženému programu, dal p. Ledvinka o něm hlasovat.
Hlasování:
Pro: 40 Proti: 0 zdržel se: 0
Členská schůze schválila program jednání všemi hlasy.
Ad 3/ Volba orgánů členské schůze
1.Pracovní předsednictvo bylo navrženo ve složení:
Stanislav Švechovič
Ing. Milan Ledvinka
Pavel Novák
Přítomni členové družstva nenavrhli žádné jiné kandidáty a p. Ledvinka dal hlasovat:
Hlasování:
Pro: 40 proti: 0 zdržel se: 0
2.Návrhová komise a ověřovatel zápisu byli navrženi ve složení:
Ing. Ledvinka
Pavel Novák
Z pléna byl doplněn ověřovatel zápisu paní Zatyková
Pan Ledvinka dal o tomto složení hlasovat:
Pro: 40 proti: 0 zdržel se: 0
3.Mandátová komise byla navržena ve složení:
Ing. Haas
paní Zatyková
Pan Ledvinka dal o tomto složení hlasovat:
Pro: 40 proti: 0 zdržel se: 0
Členská schůze schválila orgány pro vedení členské schůze.
Ad 4/ Zpráva mandátové komise.
Ing.Haas za mandátovou komisi konstatoval, že je přítomno 40 členů družstva ze 70 a schůze je tedy usnášeníschopná.
Ad 5/ Zpráva o činnosti družstva za rok 2023
Dovolte mi tedy alespoň sdělit několik informací o činnosti za rok 2023.
Za celý rok 2023 nebyly provedeny žádné větší a nákladné akce. Pouze běžný provoz a malé opravy související s provozem bytového domu.
Finanční situace družstva:
FO 235 906 Kč/měsíc 55 Kč/m2
ČSOB Všechny úvěry byly k 31.9.2024 splaceny
Stav bankovních účtů k 30.10. 2024
ČS běžný…4399 334 000,- Kč
ČSOB druž konto 2 418 000,- Kč
ČSOB spořicí účet 6 051 000,-Kč
Celková aktiva na bankovních účtech 8 803 000,- Kč
Ad 6/ Schválení výsledků hospodaření za rok 2023 a zpráva kontrolní komise.
Pan Ledvinka předal slovo panu Ing.Haasovi, který přednesl zprávu kontrolní komise, kde konstatoval, že neshledala žádné nedostatky a doporučuje účetní uzávěrku schválit.
Pan Ledvinka ukončil diskusi a dal o účetní závěrce hlasovat:
Hlasování:
Pro: 39 proti: 0 zdržel se: 1
Členská schůze schválila účetní uzávěrku BD 2000 za rok 2023.
Ad 7/ Schválení odměn členů představenstva a kontrolní komise.
Odměny pro členy vedení družstva se nezvýšily za poslední 2 roky. Míra inflace za poslední dva roky činila 15%. Odměny budou zvýšeny o 15%.
- a) Navržená odměna pro člena představenstva je 2875 Kč/měsíc
- b) Navržená odměna pro předsedu představenstva je 4312 Kč/měsíc
- c) Navržená odměna pro člena kontrolní komise je 1840 Kč/měsíc
- d) Navržená odměna pro předsedu kontrolní komise 2875 Kč/měsíc
Nová výše odměn bude platná od 1.1.2025
Hlasování:
Pro: 34 proti: 2 zdržel se: 4
Členská schůze schválila odměny v navrženém rozsahu.
Ad 8/ Větší investiční akce pro rok 2025
- Nový systém zvonků
Ve vedlejším bytovém domě naistalovali nový systém zvonků (videotelefony)
Cena celé instalace byla cca 550 000 Kč.
Hlasování:
Pro: 32 proti: 4 zdržel se: 4
Členská schůze schválila investici v navrženém rozsahu.
- Skládací schody k výtahovým budkám.
Cena pro tři vchody cca 60 000 Kč
Hlasování:
Pro: 39 proti: 0 zdržel se: 1
Členská schůze schválila investici v navrženém rozsahu.
Ad 9/ Parkování před domem.
Město osadilo před vjezd na parkoviště před naším domem Značku „zákaz vjezdu všech motorových vozidel“ s doplňkovou cedulkou „neplatí pro rezidenty čp.356-358“ . Hlavním důvodem pro umístění značky byly nebezpečné situace, které vznikaly hlavně ráno, když rodiče vozí děti do školy. Aby městská policie měla možnost efektivně kontrolovat porušování značky, je třeba označit vozy residentů.Město navrhuje kartičky s hologramem.
Jako host, se schůze zúčastnila místostarostka města Ing. Jarmila Ledvinková a velitelka městské policie. Paní místostarostka vysvětlila situaci, proč byla značka při vjezdu na parkoviště naistalována a také důvod, proč rozdat družstevníkům parkovací kartičky. Po té, dal Ing. Ledvinka hlasovat o způsobu přidělování kartiček.
- Každý nájemník, který má platnou nájemní smlouvu max. 2 kartičky.
- Každý nájemník 1 kartičku.
Hlasování: varianta 1
Pro: 26 proti: 10 zdržel se: 4 - Členská schůze schválila variantu 1.
Ad 10/ Vnitřní chod družstva
Vážení družstevníci, co se týká cen energií, došlo již k jisté stabilizaci cen. Proto se v následujícím roce neuvaže o zvyšování záloh plateb za energie.
Tento rok jsme splatili poslední úvěr, který jsme měli u ČSOB a který sloužil k revitalizaci našeho bytového domu. Nastává tedy možnost se rozhodnout, zda pokračovat jako subjekt Bytové družstvo (tj. jako dosud) a nebo jako právnický subjekt Společenství vlastníků. Toto rozhodnutí není zapotřebí provést rychle , ale až po zralé úvaze všech členů družstva. Rozpoutala se živá diskuze, pan Velek se nabídl, že zpracuje dokument pro srovnání obou alternativ. Tento dokument se rozešle družstevníkům a na příští členské schůzi se rozhodne jak dále postupovat. Dle diskuze se zatím většina družstevníků kloní k pokračování současného BD.
Ad 11/ Diskuse
Stížnosti družstevníků:
-hlučné topení (kontrolu provede topenářská firma)
-popraskané zábradlí (kontrolu provede p. Novák)
-uvolněná lišta na balkoně (opravu provede p. Šimek)
-kontrola provedení úklidu
-oprava stěny severní strana (propadlá zemina,ostružiny)
-aktualizovat web družstva (Ledvinka)
V 18:20 předseda družstva Ing. Ledvinka ukončil členskou schůzi.
Zapsal: Ing. Milan Ledvinka
Ověřovatel zápisu: Ivana Zatyková
Člen představenstva: Stanislav Švechovič
Předseda představenstva: Ing. Milan Ledvinka
Člen představenstva: Pavel Novák