Pozvánka na členskou schůzi
Představenstvo BYTOVÉHO DRUŽSTVA 2000 si Vás dovoluje pozvat na členskou schůzi družstva, která se bude konat ve čtvrtek dne 4.12. 2025 od 17:00 v učebně Základní školy Vítězslava Hálka Odolena Voda.
Prezence účastníků bude probíhat od 16:45 hodin.
Členská schůze bude mít následující program:
- Zahájení
- Schválení programu
- Volba orgánů členské schůze
- Zpráva mandátové komise
- Zpráva o činnosti družstva v roce 2024
- Schválení výsledků hospodaření za rok 2024, zpráva kontrolní komise
- Větší investiční akce pro rok 2026
- Uvolněný byt 3+1
- Informace k možné přeměně bytového družstva na SVJ
- Vnitřní chod družstva
- Diskuze
V Odoleně Vodě 22.11. 2025 Ing. Milan Ledvinka CSc. (Předseda představenstva družstva BD 2000
Poznámka: Do školy je přístup zadním vchodem
___________________________________________________________________________
Zápis z jednání členské schůze BD 2000 konané dne 4 .12. 2025 v učebně Základní školy Vítězslava Hálka Odolena Voda
Přítomni dle presenční listiny
Ad 1/ Zahájení
Jednání zahájil v 17:00 hod. předseda představenstva družstva pan Milan Ledvinka , který přivítal členy družstva. Dále seznámil přítomné s volebním řádem pro volby orgánů členské schůze.
Ad 2/ Schválení programu
Předseda představenstva Milan Ledvinka seznámil členy družstva s programem členské schůze:
- Zahájení
- Schválení programu
- Volba orgánů členské schůze
- Zpráva mandátové komise
- Zpráva o činnosti družstva v roce 2024
- Schválení výsledků hospodaření za rok 2024, zpráva kontrolní komise
- Větší investiční akce pro rok 2026
- Uvolněný byt 3+1
- Informace k možné přeměně bytového družstva na SVJ
- Vnitřní chod družstva
- Diskuze
Vzhledem k tomu, že nikdo neměl připomínky k navrženému programu, dal p. Ledvinka o něm hlasovat.
Hlasování:
Pro: 42 Proti: 0 zdržel se: 0
Členská schůze schválila program jednání všemi hlasy.
Ad 3/ Volba orgánů členské schůze
1.Pracovní předsednictvo bylo navrženo ve složení:
Stanislav Švechovič
Ing. Milan Ledvinka
Pavel Novák
Přítomni členové družstva nenavrhli žádné jiné kandidáty a p. Ledvinka dal hlasovat:
Hlasování:
Pro: 42 proti: 0 zdržel se: 0
2.Návrhová komise a ověřovatel zápisu byli navrženi ve složení:
Ing. Ledvinka
Pavel Novák
Z pléna byl doplněn ověřovatel zápisu paní Zatyková
Pan Ledvinka dal o tomto složení hlasovat:
Pro: 42 proti: 0 zdržel se: 0
3.Mandátová komise byla navržena ve složení:
Ing. Haas
paní Zatyková
Pan Ledvinka dal o tomto složení hlasovat:
Pro: 42 proti: 0 zdržel se: 0
Členská schůze schválila orgány pro vedení členské schůze.
Ad 4/ Zpráva mandátové komise.
Ing.Haas za mandátovou komisi konstatoval, že je přítomno 42 členů družstva ze 70 a schůze je tedy usnášeníschopná.
Ad 5/ Zpráva o činnosti družstva za rok 2024
Dovolte mi tedy alespoň sdělit několik informací o činnosti za rok 2024.
Za celý rok 2024 nebyly provedeny žádné větší a nákladné akce. Pouze běžný provoz a malé opravy související s provozem bytového domu.
Finanční situace družstva:
FO 235 906 Kč/měsíc 55 Kč/m2
Stav bankovních účtů k 30.10. 2025
ČS běžný…4399 130 000,- Kč
ČSOB druž konto 2 993 000,- Kč
ČSOB spořicí účet 7 466 000,-Kč
Celková aktiva na bankovních účtech 10 589 000,- Kč
Ad 6/ Schválení výsledků hospodaření za rok 2024 a zpráva kontrolní komise.
Pan Ledvinka předal slovo panu Ing.Haasovi, který přednesl zprávu kontrolní komise, kde konstatoval, že neshledala žádné nedostatky a doporučuje účetní uzávěrku schválit.
Pan Ledvinka ukončil diskusi a dal o účetní závěrce hlasovat:
Hlasování:
Pro: 42 proti: 0 zdržel se: 0
Členská schůze schválila účetní uzávěrku BD 2000 za rok 2024.
Ad 7/ Větší investiční akce pro rok 2026
- Vymalování chodeb
Oprava vymalování, kde je třeba a oprava šachetních dveří.
Předpokládaná cena 190 000 Kč.
Hlasování:
Pro: 42 proti: 0 zdržel se: 0
Členská schůze schválila investici v navrženém rozsahu.
- Skládací schody k výtahovýn budkám.
Cena pro tři vchody cca 50 000 Kč
Hlasování:
Pro: 42 proti: 0 zdržel se: 0
Členská schůze schválila investici v navrženém rozsahu.
- Pořízení změkčovače vody
Na základě návrhu družstevníků byla schválena investice na pořízení centrálního změkčovače vody pro celý dům. Předpokládaná cena 300 000 Kč.
Hlasování:
Pro: 42 proti: 0 zdržel se: 0
Členská schůze schválila investici v navrženém rozsahu.
- Výměna zábradlí balkonů
Cena pro celý dům 4 000 000 tj. cca 55 000 za byt. Příplatek na zasklení 38 000Kč
Předseda družstva byl pověřen zajištěním statika, který by posoudil stav zábradlí. Na základě výsledku bude rozhodnuto o dalším postupu.
Ad 8/ Uvolněný byt 3+1
V průběhu roku 2025 se uvolnil jeden byt 3+1, který je ve vlastnictví družstva. Byt je před rekonstrukcí v původním stavu, ale bez závad.Jsou zde dvě možnosti, jak s bytem naložit:
- Prodej družstevního podílu vybranému zájemci za tržní cenu.
- Pronájem s pomocí realitní kanceláře
Představenstvo navrhuje ponechat byt ve vlastnictví družstva a zisk z pronájmu odvádět do fondu oprav.
Hlasování: varianta 2
Pro: 42 proti: 0 zdržel se: 0
Členská schůze schválila variantu 2.
Ad 9/ Informace k možné přeměně bytového družstva na SVJ
Předseda družstva kontaktoval právníka pana Mgr. Manharta aby zjistil, za jakých okolností je možno přikročit k transformaci BD na SVJ. Nejdůležitější informace je, pro přeměnu družstva na SVJ je třeba souhlasu 2/3 stávajících družstevníků.
Předseda družstva navrhl udělat orientační hlasování o postojích přítomných družstevníků.
Kdo souhlasí ponechat současné uspořádání družstva?
Hlasování:
Pro: 24 proti: 14 zdržel se: 4
Pro zachování současného družstva bylo 57% přítomných
Pro přeměnu na SVJ bylo 33% přítomnýc
Předseda družstva dostal za úkol, provést korespondenční hlasování na toto téma, aby se měli možnost vyjádřit i na schůzi nepřítomní členové družstva. .
Ad 10/ Vnitřní chod družstva
Vážení družstevníci, co se týká cen energií, došlo pro příští rok k mírnému poklesu cen. Proto se v následujícím roce neuvaže o zvyšování záloh plateb za energie.
Ad 11/ Diskuse
-oprava vadných světel na chodbách
-sklepy nedostatečný úklid
–
V 18:10 předseda družstva Ing. Ledvinka ukončil členskou schůzi.
Zapsal: Ing. Milan Ledvinka
Ověřovatel zápisu: Ivana Zatyková
Člen představenstva: Stanislav Švechovič Předseda představenstva: Ing. Milan Ledvinka
Člen představenstva: Pavel Novák